Mi számít ingatlannak?
Ingatlannak számít minden telek, épület, lakható és nemlakható építmény
Mi az a geometriai vázrajz?
Technikai alapként szolgál jogi eljárás, köziratok és más iratok számára és szolgálhat az adatváltozások beiratásához a Földhivatalba. A Geometriai vázrajzok külömböző célokra készülhetnek. (nézd. Szolgáltatások)
Mennyibe kerül egy geometriai vázrajz?
Nincs két teljesen egyforma földmérési megbízás, ezért nem egységárral dolgozom. Az egyszerűbb feladatok kevesebbe kerülnek, mint a bonyolultabb, több időráfordítást igénylő munkák. Hozzávetőleges árakat megtalálja Szlovák Mérnöki Geodéziai Kamara oldalán:
https://www.kgk.sk/infoblok/ceny_gak_prac/
Mennyi időbe telik elkészíteni egy geometriai vázrajzot?
A rajz elkészítése a terepben lévő méréstől 2-3 hétig tart (a kataszteri hivatalnak 7 munkanap áll rendelkezésre a rajz hitelesítésére)
Milyen „öreg“ lehet egy geometriai vázrajz, meddig érvényes, hogy felhasználható legyen jogi eljárásoknál?
A Földhivatal által hitelesített geometriai vázrajznak felhasználás szempontjából nincs lejárati időkorláta jogi eljárásoknál. Az érvényességére és a beirathatóságára a kataszteri hivatalba egyetlen feltétel vonatkozik, mégpedig hogy ne legyen változás a jelenlegi állapotban és megeggyezen a geometriai vázrajzban szereplő állapottal.
Honnan tudhatom meg hogy a telkem belteleknek vagy külteleknek számít?
A telek elhelyezkedését legegyszerűbben a tulajdonlapon lévő információkból tudhatjuk meg. A telek elhelyezkedése megnevezésű oszlopban (umiestnenie pozemku) a kód jelzi az elhelyezkedését (1- beltelek, 2-kültelek). A tulajdonlapok megtekinthetők a www.katasterportal.sk weboldalán.
Mire van szükségem egy épület (alapok) kitűzéséhez?
A tervdokumentáció alapján kitűzött építmény garantálja a falak geometriai alakzatának betartását a földmunkák megkezdésekor. Az épület (alapok) kitűzése olyan geodéziai tevékenység melyel kijelölésre kerül az épület megtervezett formája és mérete a telken.
A földmérőnek a kitűzéshez szüksége van a következő dokumentumokra:
- Kivitei terv elektronikus formában DWG vagy legalább PDF formátumban. (Szituáció, Alapok tervrajza és földszinti alaprajz)
- Az épület szituációs rajzára, melyből egyértelműen kivehető az épület elhelyezkedése a tulajdonjogi határokra nézve.
Gyakran a szituációs rajz nem a pontos vagy az aktuális kataszteri térképet ábrázolja. Ebből az okból szükséges időben konzultálni a földmérővel, mivel néhány esetben szükséges a kitűzés előtti telekbemérés, hogy az épület kitűzése öszhangban legyen a tervrajzal, az építkezési engedéllyel és az ingatlan-nyilvántartási alaptérképpel.
Megrendelhetek egy kitűzést, hogy leellenőriztessem, hogy a kerítésem jó helyen-e áll-e?
Igen. A kerítés helyes elhelyezkedése leellenőrizhető a telekhatár kitűzésével. A kitűzés előtt viszont nagy mértékben szükséges a telek elsődleges felmérése.
Mi az a lakcímpont és mire kell?
A lakcímpont egy olyan helyzetileg és magasságilag meghatározott, nagy földmérői pontossággal mért geodéta pont, amely az épület főbejáratának (bejárati ajtó) közepét jelöli. A lakcímpont létrehozása 2015-től szükséges a 125/2015 Z. z. törvény alapján, mely a lakcím nyilvántartásáról szól. A lakcímpont mint ahogy a megnevezése is mutatja a lakcímnyilvántartás adatszolgáltatás részére készül, bekerül a közigazgatási információs rendszerbe, a mentők, rendőrség és a biztonsági erők szükségleteit is szolgálja.